Останнім часом оренда житла в Павлограді стала однією з найболючіших тем для місцевих мешканців. У соцмережах люди все частіше обговорюють вартість квартир і дивуються сумам, які просять власники навіть за житло зі старим ремонтом.
На тлі війни, близькості до Донеччини та великого попиту знайти доступну квартиру в місті для багатьох стає справжнім викликом.
Загалом на Дніпропетровщині попит на оренду житла у серпні 2026 року зріс на 28% порівняно з липнем. Водночас кількість пропозицій скоротилася на 15%, тобто охочих зняти житло стало більше, а самих квартир на ринку — менше. Про це свідчить аналітика DIM.RIA за підсумками серпня.
Разом із попитом зросли й ціни. Найбільше за місяць подорожчали однокімнатні квартири — на 10%, до середніх 20 тис. грн на місяць. За рік така оренда на Дніпропетровщині подорожчала на 33%. Двокімнатні квартири у серпні в середньому коштували 23 тис. грн, а трикімнатні — 25 тис.
Дані ЛУН також підтверджують, що Дніпропетровщина входить до регіонів із найвищою вартістю оренди однокімнатних квартир в Україні. Медіанна ціна тут становить стільки ж, як у Києві та ще кількох областях. Водночас за рік оренда однокімнатного житла на Дніпропетровщині подорожчала на 25%, що робить регіон одним із лідерів за темпами зростання цін.
Але мешканці Павлограда у соцмережах говорять не лише про середні показники області, а про конкретні оголошення у своєму місті. В одному з них за двокімнатну квартиру у центральній частині Павлограда просили 17 500 грн на місяць. В іншому оголошенні двокімнатне житло пропонували за 15 тис. гривень, що також викликало активне обговорення.
«Павлоград, що з цінами на житло?» — так починається один із дописів, де користувачка показала кілька квартир, які здають за 8 500 та 15 тис. грн. Вона звернула увагу на стан житла та запитала, чи не став Павлоград новим Манхеттеном. Допис зібрав десятки коментарів, де інші мешканці також діляться своїм досвідом пошуку квартири.
Ще один користувач опублікував оголошення про оренду будинку написав: «Ну ви що прикалуєтесь, які 30 тищ».
Інші містяни також скаржаться, що ціни на оренду не відповідають стану квартир. Серед опублікованих оголошень є житло зі старими меблями, радянським ремонтом та побутовими умовами, які користувачі вважають завищеними за заявлену вартість.
Окрема тема — оренда житла для військових. У соцмережах є скарги на те, що після запитання про професію або службу власники можуть називати вищу ціну. «Як тільки чують, що ти військовий, то ціна х2 відразу», — йдеться в одному з дописів.
Водночас військовослужбовиця Олена Риж в інтерв’ю Ukraїner розповідала, що не всі власники готові здавати житло військовим, пояснюючи це страхом через близькість до зони бойових дій або можливий знос квартири.
«Ціни настільки фантастично-космічні, що іноді вони викликають питання “це взагалі що?”. Неважливо скільки кімнат — 1,2,3, неважливо який стан цієї квартири, старт цін все одно — 15 000 грн. Я перепрошую, а чому саме 15? Причому квартира може бути настільки страшна, що в інших місцинах в таке житло лише безкоштовно пускають. Також не всі погоджуються здавати військовим, бо військові — це магніт для небезпеки, за логікою людей. А друга причина — самі військові, бо після декого багато квартир виглядає не найс. Але військових не можна ідеалізувати, всі люди, які є в країні, вони різні, так само і у війську», — розповідає Олена Риж.
Павлоград сьогодні має особливе значення через своє розташування та логістику. Місто фактично стало одним із важливих напрямків для тих, хто прямує до Донецької області, а через нього проходять люди, які працюють або служать у районах, наближених до бойових дій. Це впливає і на попит на житло, адже частині людей потрібне тимчасове помешкання саме в Павлограді.
Водночас ситуація з орендою не обмежується лише Павлоградом. По всій Дніпропетровщині у серпні спостерігалося зростання попиту при одночасному скороченні пропозиції, а однокімнатні квартири за рік подорожчали на третину.
Тому проблема, про яку містяни пишуть у Threads, TikTok та інших соцмережах, вписується у загальну ситуацію на ринку оренди області. Що, звісно, не полегшує фінансового тягаря місцевих орендарів.
Цей матеріал став можливим за підтримки програми “Голоси України” / SAFE, що координується Європейським центром свободи преси та медіа спільно з Лабораторією журналістики суспільного інтересу. “Голоси України” / SAFE реалізується в рамках ініціативи Ганни Арендт за підтримки Федерального міністерства закордонних справ Німеччини. Програма не впливає на редакційну політику, а даний матеріал містить виключно погляди та інформацію, отриману редакцією.