У Верховній Раді готуються ухвалити законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», який передбачає запровадження соціальної оренди. Це означає, що родини витрачатимуть на оренду житла не більше 25–30% свого доходу.
Про це повідомила очільниця Комітету ВР з питань організації державної влади Олена Шуляк. Законопроект передбачає:
- оренду державного або комунального житла за доступною ставкою (близько 65% від ринкової), розрахованою за доходами родини;
- щорічну перевірку доходів орендарів, з можливістю розірвання договору, якщо дохід перевищує встановлений ліміт два роки поспіль;
- формування житлового фонду через інвентаризацію та реконструкцію недобудов;
- залучення приватних власників з податковими пільгами.
За словами Шуляк, платежі орендарів створюватимуть «револьверний ресурс» для розширення фонду, а всі заявки на оренду будуть переведені у цифрову систему, де люди бачитимуть чергу онлайн.
Ініціатива є частиною зобов’язань України перед ЄС у межах програми Ukraine Facility на 50 млрд євро.
Водночас законопроект викликав критику. СБУ та Служба зовнішньої розвідки зауважили, що скасування Житлового кодексу може ускладнити забезпечення житлом військовослужбовців. Головне науково-експертне управління Ради вказало на можливе звуження прав громадян і відсутність гарантій для певних категорій осіб.
Законопроект ще обговорюється, і його остаточне ухвалення може значно змінити правила оренди житла в Україні.
Матеріал підготовлений в межах проєкту «Житло для ВПО: будуємо діалог» реалізується ГО «МЕДІАЛАБ» у рамках проєкту «Демократична інтеграція, стійкість, та залучення» (Ukraine-DARE), який втілює Democracy Reporting International Ukraine за фінансової підтримки Федерального Міністерства закордонних справ Німеччини.
