У м. Хмельницький вже низка багатоповерхівок, збудованих ще під час СРСР, мають сучасний вигляд ― різнокольорові, утеплені, з теплопунктом всередині.Як виявилося, все завдяки участі будинку у програмі «Енергодім», де кошти вклали самі мешканці (10%), місто (20%) і держава (70%).
Що було зроблено?
«У 2019 році ми створили ОСББ, якраз тоді запрацював Фонд енергоефективності і програма «Енергодім». У 2020 році загальні збори прийняли рішення, що ми вступаємо в програму, і так почався наш важкий, тернистий шлях у програмі. Спочатку ми провели енергоаудит, отримали перший енергетичний сертифікат, в якому клас енергоефективності був найнижчий, який може бути», ― розповідає Ірина Тимофієва, голова правління ОСББ «Зарічанській, 36/3».
Після цього почалась розробка проєктно-кошторисної документації, проходження експертизи. Проєкт затвердили тільки у 2022 році.
«Були деякі коригування в проєкті. Ми змогли розпочати будівельні роботи тільки у березні 2023 року. Це було спочатку заміна труб опалення, теплоізоляція труб опалення і встановлення індивідуального теплового пункту. Далі ми замінили вікна і двері, утеплили горище. З червня 2024 року ми почали утеплювати фасад, ремонтувати покрівлю. Зараз замінюємо труби гарячого водопостачання», — розповідає пані Ірина.
Скільки це коштувало?
Така модернізація коштувала мешканцям приблизно 400 грн з кожного квадратного метра їхнього житла.
На опаленні мешканці в цьому опалювальному сезоні вже зекономили понад 40%, порівняно з сусідніми будинками. Зимою — тепло, літом — у квартирах прохолодно.
Деякі мешканці були проти. Особливо ті, хто вже мав утеплені квартири.
«Квартири були утеплені «п’ятірочкою», «двійочкою». Люди казали: «Я не дам зірвати свій фасад». — «Добре, залазь на стіну, лягай, чіпляйся….». Але коли люди побачили, що їхнє утеплення, це було просто три «ляпухи» клею і пінопласт, який відлітав, бо не було дюбеля, вони зрозуміли, що треба робити нормальне утеплення», — каже Ірина.
Внесок співвласників — 7,50 грн за квадратний метр (це без участі в програмі). У будинку 1979 року 79 квартир.
Загалом проєкт «Енергодім» для цього будинку вартував 38 млн грн. Люди зрозуміли вигоду — вони платили всього 10% від вартості робіт.
У Хмельницькому утеплили 15 будинків по програмі «Енергодім»
«Ми пізно стартанули. В той час вже, як Луцьк утепляв і утепляв, ця команда, яка зараз керує містом, прийшла у 2016 році до влади. І в 2017 році ми перший будинок почали утепляти. Ми вже 15 будинків по цій програмі утеплили. Загалом в різних програмах модернізації взяли участь 25 будинків», — зазначив Василь Новачок, заступник міського голови Хмельницького.
Він зазначив, що на цю програму йдуть далеко не всі, адже умови дуже складні. Треба готувати багато документації. Всі чвари та скандали лягають на плечі керівництва ОСББ.
«Є ОСББ, де є господар, а є — бізнес. Хто займається бізнесом — не хоче утепляти. Того, що ти собі «мінусуєш» здоров’я, і все на цьому. Це ж з усіма «перегризтися». Часто є проблеми з документами — треба їх переробляти, — зазначає Василь Новачок. ― Такі проєкти — це дорого для міського бюджету. Якщо ми вкладаємося, грубо кажучи, в теплоенерго, то ми розуміємо, що вони менше споживатимуть газу, нам треба буде менше їм давати коштів на газ. А тут ми дотуємо, по суті, приватну забудову».
